仙台市の株式会社大丸トレーディングでは、新築分譲マンションと新築建売住宅の購入をご希望のお客様のために、新しいサービスを開始しました。 １）仲介手数料ゼロ 同社サイト（http://fudousan.info)で紹介している新築分譲マンション、新築建売住宅、約８０物件について、従来お客様から頂戴していた仲介手数料を廃止しました。 ２）おとくに購入サポート 慣れない不動産購入にとまどっていらっしゃるお客様のために、住宅ローン申し込みなど、さまざまな手続きをお手伝いするだけでなく、物件価格の値引き交渉、おとくな住宅ローンの選定など、さまざまなサポートを無償で提供いたします。 ３）ご成約プレゼント さらに、無事ご成約にいたったお客様には、お引越し前に、当社からご成約プレゼントを進呈いたします。 （３０００万円以上の物件をご購入のお客様には５万円相当、２０００万円以上の物件をご購入のお客様には３万円の商品券） 詳しくはホームページ: http://fudousan.info でご覧ください。

住宅ローンには基本的に保証人は必要ありません。 住宅ローン利用に際しては、保証協会という機関が保証人の代わりを引き受けることになるからです。 ここで気をつけなければならないのが保証料です。住宅ローンにもさまざまな種類（金融機関にとっては商品）があり、保証料はまちまちなのです。フラット３５のように、保証料不要、という住宅ローンもあります。 また、個人の信用の度合によっても保証料がかわったりします。 仙台市の不動産購入はこちらのサイトで

住宅ローンの申込で気をつけなければならない点があります。 申し込もうと考えている住宅購入資金のほかに種々の借入がある場合、審査で問題となることがあるのです。 この借入にはノンバンクの消費者ローンをはじめ、マイカーローンなども含みます。 こうした借り入れは、住宅ローン申し込みの段階で自己申告なさっておくのがよろしいでしょう。 （隠しても金融機関にはわかってしまいます。） また、クレジットカードは所有しているだけで、使っていなくても、それぞれのカードに利用枠が設定されているため、枚数が多い場合はたとえ利用していなくても、審査が不利になる場合もあるようですので注意が必要です。 仙台市の不動産購入はこちらのサイトで

住宅ローンの申し込みも、戸惑ってしまうことの多い手続きです。 各金融機関で金利もまちまち、事務手数料や火災保険、保証料もまちまちだからです。 また、年収や勤続年数によっては、金融機関によっては融資をと受けられる場合と受けられない場合があります。 こうした金融機関の情報は不動産業者から入手しましょう。 仲介を依頼している不動産業者であれば、無料で手伝ってくれるはずです。 購入する物件が決まったら、まず、事前審査を申し込むことができます。 直近の３年間の源泉徴収票などを添えて審査を申し込みます。 事前審査では融資利用の可能性を知ることができますが、本審査は不動産売買契約を締結したあとになります。 この場合は、ローン条項（ローンの適用を受けられなかったら、白紙撤回）という条件をつけて売買契約を締結することが可能です。 住宅ローンには金利だけではなく、さまざまな比較ポイントがありますが、その内容は次の記事で。 仙台市の不動産購入はこちらのサイトで

不動産の価格は売主が売りたいという希望の価格です。 近隣相場から見ると、そこそこの価格である場合もあれば、明らかに高い場合もあります。 気に入った物件が見つかって、もうすこし価格が安かったらいいのに、というケースはけっこうありますよね。 その場合、不動産業者の担当者に『まけてくれ！』と言っても無駄なのです。不動産業者が売り主の場合もありますが、多くの場合は不動産業者は仲介の立場なのです。つまり、購入希望者と売却希望者とをつないている立場です。 では、どのように値切ればいいのでしょう。 不動産業界では、『購入申し込み書』という書式を使います。 購入の意思が固まったら、自分の希望価格を記入して、押印した購入申込書を作成し、不動産業者に売主との交渉をしてもらいます。 ただし、交渉の仕方が悪かったり。価格差が大きすぎたりすると、売主の感情を損ねて、その後の交渉を拒否される場合もありますので、不動産会社の担当者とよく相談しましょう。 仙台の不動産購入は、仙台市不動産情報で

自宅を購入する時に多くの人は住宅ローンを使います。住宅ローンでは１－２割の自己資金を条件にしているものも多いようです。しかし、自己資金のご用意の買い方向けの住宅ローンもあるのでご安心ください。 自己資金なしの１００％の住宅ローンのみならず、購入時にあるマイカーのローンを肩代わりして、住宅ローンに組み入れてくれるものや、購入後のカーテンなど備品購入資金や、リフォーム代金なども合わせて長期で借りることのできる商品（住宅ローン）も数多くリリースされています。 詳しくは当社係員にご相談ください。 仙台市不動産情報

住宅の購入を検討する場合、はたして年収から考慮して、どの程度の不動産の価格が適切なのでしょう。 自己資金が豊富な場合は別として、購入資金のほとんどを住宅ローンでの借入をお考えの場合についての目安についてお話しましょう。 例として、３５年固定金利の【フラット３５】（多くの金融機関で取り扱っています）の例でお話します。 借入の目安としては、年間返済の合計金額と年収の比率で判断します。 ・　年収が４００万円未満の場合は年間返済合計金額が年収の３０％以下 ・　年収が４００万円以上の場合は年間返済合計金額が年収の３５％以下 となっています。 また、夫婦とも収入がある場合は、夫婦の収入を合算して住宅ローンを申し込むこともできます。 具体的な例： 自己資金を５００万円持っていて、年収が５００万円の人の場合 金利３％、３５年間固定 住宅ローンの適用を受けて購入できる金額の最高は、約３８００万円 自己資金５００万円を足して、４３００万円が一般的に購入できる上限となります。 ＊その他に購入に係る諸費用が発生する場合があります。 この金額は、金融機関によっても異なります。また、申込の時点で、その他の借入や返済中のローンがあると、内容が若干変わってくる場合があります。 仙台市不動産情報

インターネットが生活に欠かせないツールになって数年。 不動産物件探しのスタイルも激変しました。以前は、新聞チラシで探す、不動産物件情報誌で探す、あるいは不動産業者の店頭で探す、など今では想像できないほど情報が入手しにくい状態でした。 現在は、インターネット上で簡単に物件の詳細や写真、間取り図なども入手できるようになりました。その時代のメリットを十分に生かして、インターネットで情報を集めて、自分の購入したい物件のイメージを徐々に固めていきましょう。 実は、不動産さがしでは、最初にイメージを固めてもその通りの物件が見つかるとは限りません。たとえば、自分の好きな街を決めて、好きな住宅のイメージやスタイルを決めて、探し出してもなかなかその通りの物件が見つかるとは限りません。マンションにしても、建売にしても、中古住宅にしても、絞り込まれすぎた条件にあった物件が売り出されるのを待つの現実的ではないでしょう。 もっと、実際的な探し方は、インターネットのメリットを最大限利用して、売り出されている物件の中から、自分の希望にあった物件を絞り込んでいく方法です。こうして物件を見ていくことで、相場観も得ることができ、割高な物件や、条件の悪い物件を買ってしまうリスクも回避できるでしょう。 仙台市の不動産売り物件の検索はこちら

不動産を購入する前に">不動産の購入は金額も高額になり、皆さんどうしても緊張してしまいがちです。 ここでは不動産を購入する前に、知っておくと便利なこと、得すること、など不動産購入をご検討中の方々にとって意味のある情報をお届けします。 仙台市の不動産売り物件の検索はこちら