購入する不動産の価格の目安

Categories: 不動産物件選び
購入する不動産の価格の目安

住宅の購入を検討する場合、はたして年収から考慮して、どの程度の不動産の価格が適切なのでしょう。 自己資金が豊富な場合は別として、購入資金のほとんどを住宅ローンでの借入をお考えの場合についての目安についてお話しましょう。 例として、35年固定金利の【フラット35】(多くの金融機関で取り扱っています)の例でお話します。 借入の目安としては、年間返済の合計金額と年収の比率で判断します。 ・ 年収が400万円未満の場合は年間返済合計金額が年収の30%以下 ・ 年収が400万円以上の場合は年間返済合計金額が年収の35%以下 となっています。 また、夫婦とも収入がある場合は、夫婦の収入を合算して住宅ローンを申し込むこともできます。 具体的な例: 自己資金を500万円持っていて、年収が500万円の人の場合 金利3%、35年間固定 住宅ローンの適用を受けて購入できる金額の最高は、約3800万円 自己資金500万円を足して、4300万円が一般的に購入できる上限となります。 *その他に購入に係る諸費用が発生する場合があります。 この金額は、金融機関によっても異なります。また、申込の時点で、その他の借入や返済中のローンがあると、内容が若干変わってくる場合があります。 仙台市不動産情報

不動産物件を選ぶ

Categories: 不動産物件選び
不動産物件を選ぶ

インターネットが生活に欠かせないツールになって数年。 不動産物件探しのスタイルも激変しました。以前は、新聞チラシで探す、不動産物件情報誌で探す、あるいは不動産業者の店頭で探す、など今では想像できないほど情報が入手しにくい状態でした。 現在は、インターネット上で簡単に物件の詳細や写真、間取り図なども入手できるようになりました。その時代のメリットを十分に生かして、インターネットで情報を集めて、自分の購入したい物件のイメージを徐々に固めていきましょう。 実は、不動産さがしでは、最初にイメージを固めてもその通りの物件が見つかるとは限りません。たとえば、自分の好きな街を決めて、好きな住宅のイメージやスタイルを決めて、探し出してもなかなかその通りの物件が見つかるとは限りません。マンションにしても、建売にしても、中古住宅にしても、絞り込まれすぎた条件にあった物件が売り出されるのを待つの現実的ではないでしょう。 もっと、実際的な探し方は、インターネットのメリットを最大限利用して、売り出されている物件の中から、自分の希望にあった物件を絞り込んでいく方法です。こうして物件を見ていくことで、相場観も得ることができ、割高な物件や、条件の悪い物件を買ってしまうリスクも回避できるでしょう。 仙台市の不動産売り物件の検索はこちら

Welcome to 不動産を買う前に - 不動産購入ナビ

不動産を購入する前に知っておきたいこと 購入申し込み 価格の交渉 不動産業者の選び方 物件の選び方 住宅ローンの選び方

Featured & Popular Articles